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2022-01-11

想做工商业光伏电站?4件必须了解的事


平价上网的政策公布后,工商业项目成了香饽饽,很多人把投资目标放在了工商业项目上,但是工商业项目和户用光伏项目不同,需要注意的方面很多,小固整理了最重要的4方面内容供大家参考。

选址调研

与户用项目不同,工商业光伏的单体规模较大,流程更为复杂,投资更需谨慎。最先需要做的就是选址调研,做好充分的前期调查准备。

1. 选择工商业发达、电价高(含国家和地方补贴)的地区,如江苏、浙江、上海、广东、福建、山东。

2. 选择资信好(国有企业、上市公司、知名外企)、企业经营良好、收入稳定、无不良记录的企业。

3.选择自发自用,用电比例高的工商业屋顶,自发自用消纳比例需在80%及以上、单体项目装机容量1MW及以上、电费打折85折及以上。

4.选择低压接入的并网方式。

业主资料

1.产权界定

工商业屋顶的产权界定是重中之重,需要业主提供土地证或者房产证。如果没有两证,需要提供用地许可、建设许可、建筑许可、消防验收、工程验收等文件,确认厂房不是违建。

2.企业三证信息

可以通过全国企业信息公示系统(如天眼查)等途径了解企业的基本情况、主营业务及经营情况。以便对未来企业的用电情况做预判,减小后期因企业经营问题,用电量减少,带来收益率降低的风险。

3.厂房图纸

收集厂区平面、结构、建筑、电气等图纸,屋顶、配电房等照片。初步评估屋顶是不是具备建设光伏电站的条件,以及预估可建设的电站容量。

投资模式

投资模式主要分为3种,目前市场上针对自发自用余电上网的工商业电站采用合同能源管理EMC方式。

1. 合同能源管理EMC

与工商业屋顶的业主合作,在市电电价的基础上给业主一定的电价优惠,一般为8-9.5折,多为自发自用余电上网模式。

2. 屋顶租赁

租赁业主屋顶、附属场所:租金原则上不高于市场价(市场价为3-6/平方米/年);地面分布式项目所租赁的土地费用参照地面电站执行。

3. 合资共营

将业主的屋顶租金折算成股份,或者业主投入部分资金占用项目股份,投资共建,收益共享,风险共担。

并网流程

各地有关工商业项目的并网政策都不太一样,有些地区低于100kW的小项目只需到电网公司提交并网申请;有些地区无论容量多少,都需要到发改委备案。各地提交资料的方式也不同,有些地区是需要注册网站线上提交资料;有些地区需要购买当地的规范,按照制式表格填写登记。具体的可以咨询当地电网公司。

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